¿Qué incluye un informe geotécnico?

Antes de comenzar a construir es necesario conocer la viabilidad de la obra. Un informe geotécnico te proporciona la información necesaria para llevar a la realidad tu proyecto con seguridad. Ahora vas a conocer qué datos te da.

¿Qué es un informe geotécnico?

Compendio de información cuantificada en cuanto a las características del terreno en relación con el tipo de edificio previsto y el entorno donde se ubica, que es necesaria para proceder al análisis y dimensionado de los cimientos de éste u otras obras.

Esta es la definición que puedes encontrar en el Código Técnico de la Edificación. Pero vamos a hacerla un poco más sencilla:

Un informe geotécnico es un documento que recoge las conclusiones de un ensayo geotécnico, que evalúa las características del suelo dentro del terreno donde se quiere edificar. Al realizar la investigación geotécnica se tiene en cuenta el tipo de edificio que se quiere construir. Siempre debe realizarlo un experto en estudios geotécnicos.

¿Qué objetivos tiene un estudio geotécnico?

• Determinar la dimensión y el tipo de cimentación, así como las estructuras de contención del edificio para garantizar su estabilidad.
• Detectar posibles problemas en la construcción, como las características del suelo donde hay que excavar o el nivel freático. 

¿Qué partes tiene el informe geotécnico de un edificio?

Los datos que recoge un informe geotécnico pueden variar en función del terreno a estudiar. Sin embargo, en todos ellos se evalúan algunas características comunes:

• Introducción general del proyecto y el objetivo que se persigue. Aquí se suelen incluir datos básicos, como la ubicación del terreno.
• Descripción del terreno, como el relieve, la topografía o cualquier otra característica relevante.  
• Descripción e identificación del tipo de suelo, por capas. Por ejemplo, se identifica la granulometría del suelo.    
• Alcance del trabajo y métodos de ensayo. Se describe el alcance del estudio y los tipos de ensayos geotécnicos que se llevarán a cabo.    
• Comprobación de la profundidad del nivel freático. Cuanto más cerca de la superficie esté el agua, mayor inestabilidad del terreno.
• Datos geotécnico y geológicos. Las muestras cogidas durante el ensayo se analizan y se detallan en el informe. Aquí se incluye, por ejemplo, la composición del suelo o las propiedades mecánicas.    
• Recomendaciones para la cimentación y posibles obstáculos en la construcción que se hayan detectado durante el ensayo geotécnico.    

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